Vergleichsrechnung:
Kauf oder Leasing?
Dieses Tool ist vor allem für Investoren der Öffentlichen Hand gedacht. Mit diesem Tool kann eine Vergleichsrechnung durchgeführt werden zum Nachweis der Wirtschaftlichkeit von Leasingverträgen. Die Kürzel am Beginn jedes Eingabefeldes sowie jeder Berechnungsspalte dienen der Nummerierung. Dabei steht L für Leasing, K für Kauf, A für Allgemein, LB für Leasing-Berechnung und KB für Kauf-Berechnung. Diese Kürzel finden Sie auch in unseren EVP-Leasing (Einheitliche Vertrags-Parameter Leasing von KROLL), die Sie kostenlos im Downloadcenter herunter laden können. Parameter, die in den EVP abgefragt werden, lassen sich somit direkt den Eingabefeldern in diesem Tool zuordnen. Außerdem werden diese Kürzel im Handbuch der Kaufversion dieses Tools im Rahmen der Beschreibung der einzelnen Berechnungen verwendet.
Eingabedaten:
| Leasing: | ||
|---|---|---|
| L1: Anschaffungskosten: | 0,00 | € |
| L2: Leasinglaufzeit (Grundmietzeit): | 0 | Monate |
| L3: Leasingrate pro Monat: | 0,00 | € pro Monat |
| L4: Sonderzahlung/Anzahlung Vertragsbeginn: | 0,00 | € |
| L5: Kaufpreis Vertragsende: | 0,00 | € |
| L6: Sonstige Ausgaben zu Beginn: | 0,00 | € |
| L7: Sonstige Ausgaben pro Monat über Grundmietzeit: | 0,00 | € |
| L8: Sonstige Ausgaben pro Monat über Planungsdauer: | 0,00 | € |
| L9: Sonstige Ausgaben zum Ende der Grundmietzeit: | 0,00 | € |
| L10: Sonstige Ausgaben zum Ende der Planungsdauer: | 0,00 | € |
| Kauf: | ||
| K1: Anschaffungskosten: | 0,00 | € |
| K2: Darlehenssumme: | 0,00 | € |
| K3 Darlehenslaufzeit: | 0 | Monate |
| K4: Darlehenszinssatz pro Jahr: | 0,0000 | % pro Jahr |
| K5: Restschuld Laufzeitende: | 0,00 | € |
| K6: Kalkulatorischer Veräußerungerlös zum Ende Grundmietzeit: | 0,00 | € |
| K7: Sonstige Ausgaben zu Beginn: | 0,00 | € |
| K8: Sonstige Ausgaben pro Monat über Grundmietzeit Leasing: | 0,00 | € |
| K9: Sonstige Ausgaben pro Monat über Planungsdauer: | 0,00 | € |
| K10: Sonstige Ausgaben zum Ende der Grundmietzeit Leasing: | 0,00 | € |
| K11: Sonstige Ausgaben zum Ende der Planungsdauer: | 0,00 | € |
| Daten Allgemein: | ||
| A1: Planungsdauer: | 0 | Monate |
| A2: Abzinsungs-/Diskontierungszinssatz für Barwertvergleich | 0,0000 | % pro Jahr |
| Barwert Leasing: | 0,00 € |
Die Barwerte ergeben sich aus der Summe der jeweiligen
Periodenbarwerte von Kauf und Leasing. Beachten Sie bitte bei der Interpretation, dass ein Barwertvergleich
manche möglicherweise relevante Entscheidungsaspekte außer Acht lässt,
z.B. qualitative Aspekte. Ferner unterliegt ein Barwertvergleich
auch verschiedenen Prämissen (z.B. Annahmen über Zinssätze der Zukunft).
Dieses Beispiel lässt darüber hinaus auch steuerliche Aspekte außer Acht,
die das Ergebnis beeinflussen könnten. Vgl. zum Barwertvergleich auch
nähere Ausführungen im Blog „Vergleichsrechnung: Kauf oder Leasing?“.
|
| Barwert Kauf: | 0,00 € | |
Ergebnis:
| Leasing (LB heißt Leasing-Berechnung): | Kauf (KB heißt Kauf-Berechnung): | ||||||||||||||
| Monat |
Leasinglaufzeit (Grundmietzeit) |
LB1 Leasingrate |
LB2 Sonderzahlung/ Anzahlung |
LB3 Kaufpreis Vertragsende |
LB4 sonstige Ausgaben |
LB5 Summe Leasing |
LB6 Barwerte Leasing |
KB1 Anschaffungs- kosten |
KB2 Darlehens- gewährung |
KB3 Tilgung |
KB4 Zinsen |
KB5 Veräußerungs- erlös |
KB6 sonstige Ausgaben |
KB7 Summe Kauf |
KB8 Barwerte Kauf |
|
Hier wird die monatliche Leasingrate ausgegeben. Dabei wird unterstellt, dass die Leasingraten immer am 1. des Monats fällig sind. |
Leistet der Leasingnehmer eine (Miet-)Sonderzahlung (Anzahlung), so wird diese hier zum Planungsbeginn (Periode 0) ausgewiesen. |
Kauft der Leasingnehmer das Objekt zum Vertragsende so erschient hier zum Ende der Grundmietzeit der Kaufpreis (Kaufoptionspreis bzw. Andienungspreis). |
Hier werden alle sonstigen Ausgaben in einer Spalte ausgewiesen. |
Diese Spalte berechnet die Summe aller Zahlungen pro Periode. |
Hier werden die einzelnen Periodenwerte abgezinst. Dabei wird der Periodenwert der Spalte links daneben mit dem Barwertfaktor der Periode multipliziert. Der Barwertfaktor berechnet sich wie folgt: (1 / (1 + i)n). i steht dabei für den Monatsabzinsungszinssatz, n für den aktuellen Monat. |
Hier werden die Anschaffungskosten zum Planungsbeginn (Periode 0) ausgewiesen. |
Wird ein Darlehen aufgenommen, so erscheint der Darlehensbetrag in Periode 0. |
In dieser Spalte erscheinen die Tilgungsbeträge für das Darlehen. Es wird unterstellt, dass die Zahlungen am Monatsende fällig sind. |
In dieser Spalte erscheinen die Zinszahlungen für das Darlehen. Es wird unterstellt, dass die Zahlungen am Monatsende fällig sind. |
Wird beim Kauf eine kalkulatorische Veräußerung unterstellt so erscheint der Veräußerungspreis in der letzten Periode der Grundmietzeit. |
Hier werden alle sonstigen Ausgaben in einer Spalte ausgewiesen. |
Diese Spalte berechnet die Summe aller Zahlungen pro Periode. |
Hier werden die einzelnen Periodenwerte abgezinst. Dabei wird der Periodenwert der Spalte links daneben mit dem Barwertfaktor der Periode multipliziert. Der Barwertfaktor berechnet sich wie folgt: (1 / (1 + i)n). i steht dabei für den Monatsabzinsungszinssatz, n für den aktuellen Monat. |
||
| 0 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
| Summen: | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |